当前中国核心城市地产租金收益率基本低于2%，双色淑萍远低于全球平均4.2%的水平。

从宏观经济看，球预也很难得出经济复苏使得M1跳升，球预1月制造业PMI49.2，环比上涨0.2，服务业PMI50.1，环比上涨0.8，制造业的状况符合1月季节性特点，仍在收缩区间，多个行业仍然处于供大于求的局面，原材料价格和出厂价格持续下行，物价上行仍存阻力，服务业表现良好，主要是受春节效应影响。央行今年1月份的存款类金融机构人民币信贷收支表尚未发布，测李此前的人民币信贷收支表显示，测李2022年12月的企业活期存款是254649亿元，去年1月份企业活期存款是240259亿元，2月份的企业活期存款是245055亿元，春节期间的1月份的企业版活期存款环比减少了14000多亿元，可见春节期间对于货币的影响是相当大的，这对今年1月份的M1增长形成了一个较低的基数。

其中，奖揽住户存款增加6.2万亿元，非金融企业存款减少7155亿元，财政性存款增加6828亿元，非银行业金融机构存款增加1.01万亿元。不过政策支持力度加大，双色淑萍1月1500亿元净新增PSL额度将持续发力，双色淑萍5000亿元PSL新增额度已投放完毕，多省房地产项目白名单出炉，这些政策都将对年初的经济产生较大影响。2023年年末M1余额为68.1万亿元，球预同比增长仅仅为1.3%，球预全年M1均在低位运行，企业活期存款的严重低增长加剧经济下行、物价持续在低位运行，房地产和股市低迷。

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从历史上看，双色淑萍由于M1指标对于A股大盘的指示性作用非常强烈，向来就有看M1定买卖的说法，但是今年1月份M1增速反弹也不能得出未来A股将反弹的结论。

以上指标很重要，球预M1增速反弹，同时M1和M2剪刀差收窄，往往被认为是经济活力增强的表征。我国从2021年开始就步入了深度老龄化阶段（65岁及以上人口占总人口的比重超过14%），测李同时出生人口数量不断下降，测李意味着从长期看我国的人口抚养比会持续上升，从而导致经济的潜在增速下降。

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